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上海实施新建住宅“一房一验”

作者:墙改信息网 来源: 日期:2014-7-29 20:48:48 人气:

 自10月1日起,上海将执行《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》,对沪上所有新建住宅实施“一房一验”制,其验收证明将作为《新建住宅质量保证书》的附件一起交给业主。

  据了解,以往上海住宅工程执行的是建设工程施工质量验收统一标准,即抽样验收,验收时以每幢为单位,每一幢抽10%的房子检验。上海市建设工程安全质量监督总站潘延平副站长解释说,此次实施的分户验收在完善住宅工程质量管理系统的同时,有效地改善了以往业主对建筑质量只能被动接受的现状,保证了大多数人的利益。

  建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工验收前,建设单位将组织建设、施工、监理单位三方,依据国家现行相关工程质量验收标准、规范和《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》,在确保工程主体结构安全可靠的基础上,对每户套内的观感质量和使用功能进行质量验收。分户验收合格后,建设单位将按户出具由建设、施工、监理单位项目负责人签字和单位盖章的住宅工程质量分户验收证明。

  即将实施的规定还对新建粗装饰和全装修住宅验收内容做了详细的说明。粗装饰住宅必须包括房间尺寸,地面、墙面裂缝情况,楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量,门窗安装质量,给排水及燃气工程质量,通风与空调安装质量,室内电气工程安装质量。全装修还包括吊顶、地板、涂饰、裱糊、橱柜安装及住宅智能化工程等。

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